Условия рефинансирования ипотеки другой кредитной организации сбербанком

Само перекредитование ипотеки было запущено Сбербанком достаточно поздно - в апреле 2017-го, после старта подобных продуктов в других ведущих банках страны. Но зато одновременно с ипотекой в Сбербанке можно рефинансировать и четыре других вида кредита: автокредит, потребительский, наличными и кредитную карту. Плюс к этому - у клиента на руках при желании может остаться и сумма наличными на любые цели.

Перекредитоваться в Сбербанке можно от 9,5%. И если это не самый низкий процент на рынке, то он в результате все-таки будет таковым с учетом всего множества + 1 п. п. у других банков. В Сбере эти допы тоже присутствуют, но в разумных пределах:

1 п. п. до погашения рефинансируемой ипотеки;
+ 1 п.п. до регистрации ипотеки в Сбербанке;
+ 1 п.п. при отказе от личной страховки.

По факту получается прибавка лишь одного пункта или %, если клиент не захочет застраховать свою жизнь.

По оценкам аналитиков, рефинансироваться выгодно тем заемщикам, которые оформили ипотеку около двух лет назад, когда средняя ставка равнялась 14,4%. Если брать и среднюю сумму кредита в 1,5 млн рублей (были рассмотрены Киров, Челябинск, Краснодар, Омск, Екатеринбург и другие крупные города России), то при сроке на 15 лет выгода перекредитования в Сбербанке составит около 220 000 рублей.

Стоит рассмотреть рефинансирование ипотеки в Сбербанке и тем заемщикам, которые хотели бы уменьшить сумму ежемесячных платежей и/или увеличить срок кредита. Но эксперты предупреждают: ипотеку, за которую вы платите уже более 3 лет, перекредитовывать невыгодно. Дело в том, что первые платежи состоят в основном из процентов банку, самого тела долга в них практически нет. Получается, при рефинансировании вы снова будете должны %, но уже другому банку, а сумма кредита останется фактически той же.

Когда лучше рефинансировать ипотеку в Сбербанке

Условия рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке

Требования к заемщикам и документы при рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Приготовьте:

Заполненную заявку-анкету по форме Сбербанка;
Паспорт с регистрацией в РФ;
Справку, подтверждающую доход;
Документы по рефинансируемой ипотеке (договор с банком) плюс актуальные платежные реквизиты, куда будет направлена сумма на погашение кредита.

Дополнительно Сбербанк может попросить:

Справку об остатке долга с процентами;
Справку об отсутствии просроченных платежей за последние 12 месяцев.

После одобрения заявки на кредит «Рефинансирование под залог недвижимости» в течение 90 календарных дней клиент должен принести пакет документов по залоговой недвижимости с новой оценкой (за счет заемщика).

Пакет документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Получение и обслуживание кредита рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Заемщику для получения кредита нужно обратиться с заявкой в то отделение Сбербанка , которое обслуживает его район по месту регистрации или по по месту работы. Заявка будет рассмотрена в течение 2-6 рабочих (не календарных) дней.

Кредит предоставляется единовременно и гасится ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Кредит может быть погашен досрочно частично или полностью - плата за это не взимается. Но за просрочку ежемесячного платежа придется заплатить - ставка указана в договоре.

Какую ипотеку можно перекредитовать в Сбербанке:

Без текущих просрочек и задолженностей (и за последние 12 месяцев);
С момента заключения договора прошло не менее 180 календарных дней;
До окончания действия договора осталось не менее 90 календарных дней;
По рефинансируемой ипотеке не было реструктуризации.