9 линия васильевского острова 34 бизнес центр. Описание бизнес-центра «Magnus»

Бизнес-центр «Магнус» находится по адресу: 9-линия В.О., д. 34. Благодаря своему внешнему виду деловой комплекс отлично вписывается в архитектурный ансамбль исторической части Васильевского острова. Здание было построено в 1910 году в стиле модерн. В 2005 году, после реконструкции, ему присвоили класс «B+» офисной недвижимости.

Технические характеристики

Арендопригодная площадь БЦ «Магнус» составляет 5 547 кв. м. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,5 метров, а перекрытия выдерживают нагрузку от 500 до 1 500 кг. В зависимости от назначения помещения арендаторы могут выбрать напольное покрытие. Представленные виды включают в себя притку, ламинат, линолеум и ковролин.

Инженерные системы, установленные в БЦ «Магнус», представлены:

• приточно-вытяжной вентиляцией;
• центральным и местным кондиционированием;
• охранными и противопожарными системами;
• широкополосными Интернетом и цифровой телефонией;
• пассажирскими и грузовыми лифтами фирмы Schindler.

Инфраструктура БЦ

Расположение бизнес-центра «Магнус» в центре Васильевского острова обеспечивает его хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены остановки наземного общественного транспорта и станция метро «Василеостровская». Рядом оживленные автомагистрали: Большой и Средней проспекты, Тучков и Благовещенский мосты.

Высоко развита внешняя и внутренняя инфраструктура БЦ «Магнус». В шаговой доступности - отделения банков, турфирмы и торговые центры. Рядом также: супермаркет «Перекресток», магазин бытовой электротехники «Эльдорадо», магазин одежды Oodji. Множество заведений общественного питания: «Теремок», KFC, Burger King, Pizza Hut, «Толстый Фраер», «Буше», «Макдоналдс». В самом деловом комплексе работает кафе, установлены вендинговые автоматы, платежные терминалы и банкоматы.

Деловой комплекс «Магнус» обладает хорошей транспортной доступностью, современным техническим оснащением и доступными ставками. Предлагаются офисные помещения коридорно-кабинетной планировки и формата open space. Реорганизовать пространство по собственному желанию арендаторы могут самостоятельно.

Бизнес-центр «Magnus» находится в историческом Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на 9 линии В.О. Ближайшая станция метрополитена «Василеостровская» находится в шаговой доступности от комплекса, также здесь есть несколько остановок наземного пассажирского транспорта. Высокий уровень транспортной доступности обеспечивается благодаря расположению между Средним и Большим проспектами В.О., а также неподалеку от Благовещенского моста. Развитая инфраструктура, которая окружает деловой комплекс, также является его положительной особенностью: здесь есть несколько кафе и ресторанов, аптека, а также есть несколько клиник. БЦ «Magnus» представляет собой отреставрированное здание, построенное в 1910 году по проекту архитектора Алексеева в стиле модерн. Фасады делового комплекса украшают массивные эркеры, барельефы и кованые балконы, а благодаря внушительным окнам в офисах обеспечивается высокий уровень естественного освещения. Архитектурной особенностью офисного здания можно назвать атриум, накрытый стеклянным куполом, а также предусмотренные стеклянные балконы, которые придают холлу современный и необычный внешний вид.

Дополнительная информация о БЦ «Magnus»

Бизнес-центр «Magnus», введенный в эксплуатацию в 2005 году, соответствует классу «В» объектов офисной недвижимости. Общая площадь здания составляет 8 140 м 2 , в то время как арендопригодная – 5 547 м 2 . В деловом комплексе установлены современные системы жизнеобеспечения, которые обеспечивают высокий уровень комфорта для осуществления предпринимательской деятельности. За работой всех коммуникаций следит квалифицированный девелопер, который также решает возникающие в процессе эксплуатации административные и хозяйственные задачи. Безопасные условия работы обеспечиваются благодаря охранным и противопожарным системам, а также свою деятельность здесь осуществляет специализированное охранное предприятие. Арендаторам предоставляется возможность разместиться в комфортных офисах с кабинетной планировкой, а также формата «open space», что позволит подобрать помещение с наиболее подходящей конфигурацией. Для удобства арендаторов БЦ «Magnus» предусмотрен оборудованный по последнему слову техники конференц-зал, есть комфортное кафе, где по демократичным ценам можно пообедать во время бизнес-ланча, а также установлен банкомат.

По линейке офисных зданий бизнес-центр «Магнус» относится к классу «В». Его коммуникации – широкополосный интернет, цифровая телефония, мини АТС с неограниченным количеством подключаемых номеров – полностью соответствуют высокой категории. Безопасность аренды офисов «Магнус» обеспечивается охранной сигнализацией, современной системой пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайных ситуаций, электронным контролем доступа в здание, круглосуточной видеосъемкой. Благодаря полной системе кондиционирования и приточно-вытяжной обменной вентиляции с функцией очистки воздуха аренда офиса в «Магнус» приятна и комфортна. На прилегающих улицах возможна парковка для автомобилей. Семиэтажное здание оборудовано грузопассажирскими лифтами.

Информация по аренде офиса в бизнес-центре

Отделка внутренних помещений центра произведена с использованием качественных строительно-отделочных материалов и по технологиям международных стандартов. Планировка – свободная. К услугам гостей и сотрудников кафе, автоматы с кофе и напитками, офис банка, туристическая компания, банкоматы и платежные терминалы. Возможна аренда обустроенного конференц-зала или переговорной комнаты. В стоимость аренды офисов «Магнус» входит клининг помещений общего пользования.

Бизнес-центр «Магнус» представляет собой элитный деловой комплекс с высокотехнологичным оснащением и современным интерьером. В шаговой доступности от БЦ находится станция метро «Василеостровская». Через пару кварталов расположен Румянцевский сад. В непосредственной близости расположены банки, туристические агентства, офисы крупных компаний и торговые центры. Удобное расположение бизнес-центра «Магнус» позволяет арендаторам быстро и легко добраться со Среднего проспекта и 9-ой линии Васильевского острова в любой район города.

Характеристика БЦ «Магнус»

Бизнес-центр «Магнус» располагает офисами свободной планировки, что делает этот бизнес-центр одним из наиболее привлекательных в своём классе. Объект оборудован в соответствии с европейскими стандартами качества. По действующей классификации зданию БЦ «Магнус» присвоен класс «В». Работают системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с функцией очистки воздуха. К услугам арендаторов офисов комфортабельные конференц-залы и переговорные.

Аренда офиса в бизнес-центре «Магнус»

Аренда офиса в БЦ «Магнус» - это удачное расположение офиса, хорошая транспортная доступность. Для удобства арендаторов в бизнес-центре функционируют кафе, офис банка, банкоматы и вендинговые аппараты. Стоимость электроэнергии, коммунальных услуг, НДС и уборка офисов включены в стоимость аренды.